Osuszanie budynków to proces usuwania nadmiaru wilgoci z murów i innych elementów konstrukcyjnych. Jest to kluczowe działanie, zapobiegające rozwojowi pleśni, grzybów, korozji biologicznej i degradacji materiałów budowlanych. W tym przewodniku omówimy różne metody osuszania, przyczyny zawilgocenia oraz na co zwrócić uwagę przy wyborze odpowiedniej usługi.

Przyczyny zawilgocenia budynków

• Podciąganie kapilarne: Woda z gruntu wnika w mury przez pory i kapilary. Problem ten dotyczy szczególnie starszych budynków bez odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej.
• Zalania: Awarie instalacji wodno-kanalizacyjnych, powodzie, czy nieszczelne dachy mogą prowadzić do poważnego zawilgocenia.
• Kondensacja pary wodnej: Nadmiar wilgoci w powietrzu, w połączeniu z niską temperaturą powierzchni, powoduje skraplanie się pary wodnej na ścianach i oknach.
• Błędy konstrukcyjne: Brak izolacji przeciwwilgociowej, mostki termiczne, czy nieprawidłowa wentylacja mogą sprzyjać zawilgoceniu.

Metody osuszania budynków

Istnieje wiele metod osuszania, a wybór odpowiedniej zależy od przyczyny i stopnia zawilgocenia, rodzaju materiałów budowlanych oraz budżetu. Oto najpopularniejsze z nich:

• Osuszanie kondensacyjne: Wykorzystuje urządzenia, które skraplają parę wodną z powietrza, a następnie odprowadzają ją na zewnątrz. Metoda ta jest skuteczna w przypadku umiarkowanego zawilgocenia i dobrej wentylacji.
• Osuszanie adsorpcyjne: Stosuje się materiały higroskopijne (np. żel krzemionkowy), które pochłaniają wilgoć z powietrza. Metoda ta jest skuteczna nawet w niskich temperaturach.
• Osuszanie iniekcyjne: Polega na wprowadzeniu do murów specjalnych preparatów hydrofobowych, które blokują podciąganie kapilarne. Jest to metoda inwazyjna, ale bardzo skuteczna w przypadku problemów z izolacją poziomą.
• Osuszanie mikrofalowe: Wykorzystuje promieniowanie mikrofalowe do podgrzewania murów i odparowywania wilgoci. Metoda ta jest szybka i skuteczna, ale wymaga specjalistycznego sprzętu.
• Osuszanie turbowentylatorowe: Wykorzystuje silne wentylatory do wymuszenia cyrkulacji powietrza i przyspieszenia parowania wilgoci z powierzchni murów.
• Osuszanie podczerwienią: Wykorzystuje promienniki podczerwieni do podgrzewania murów i odparowywania wilgoci. Metoda ta jest skuteczna, ale wymaga precyzyjnego doboru parametrów, aby uniknąć uszkodzenia materiałów.
• Osuszanie metodą podcinania ścian: Metoda inwazyjna, polegająca na mechanicznym usunięciu fragmentu muru i włożeniu izolacji poziomej. Stosowana w przypadku braku lub uszkodzenia izolacji.
• Elektroosmoza (Elektrofizyczny System Osuszania): Metoda wykorzystująca pole elektromagnetyczne do odwrócenia procesu podciągania kapilarnego. Stosowana głównie w starszym budownictwie.

Osuszanie budynków za pomocą metody AQUASTOP, powoduje osuszenie ścian, obniżenie poziomu wilgoci w futrynach, meblach i innych elementach wyposażenia zawilgoconych budynków. Elektrofizyczne osuszanie budynków działa na zasadzie odwróceniu kierunku przewodzenia kapilarnego.

Na portalu Technologie-Budowlane.com znajdziesz także duży wybór materiałów budowlanych do osuszania murów - tynki osuszające, iniekcje i materiały krystalizujące, które osuszają poprzez zablokowanie podsiąkania kapilarnego.

Urządzenie Aquastop montowane jest na stałe (minimalny pobór energii elektrycznej) i wytwarza stałą blokadę przeciwwilgociową. Długość procesu osuszenia budynku zależy od rodzaju materiału konstrukcyjnego, stopnia zawilgocenia i jakości izolacji poziomej (im lepsza jakość izolacji poziomej, tym dłużej osusza się budynek - to nie jest pomyłka). Pomimo stosunkowo wysokiej ceny, metoda Aquastop jest w wielu przypadkach najlepszym rozwiązaniem. Opłacalność osuszania budynków metodą elektrofizyczną Aquastop jest największa w przypadku budynków zabytkowych oraz w sytuacji gdy wykonanie naprawy izolacji poziomej byłoby uciążliwe dla mieszkańców budynku.

W roku 1996 zastosowaliśmy do osuszania murów bardzo zawilgoconych budynków naszego Muzeum, metodę AQUASTOP. Przyczyną zawilgocenia był brak izolacji pionowej. Kontrola murów w miejscach najbardziej zawilgoconych wykazała spadek wilgotności do jej naturalnego poziomu. Osuszenie Muzeum nastąpiło bez wykonywania jakichkolwiek prac budowlanych i w najmniejszym stopniu nie zakłóciło jego normalnego funkcjonowania, co zwłaszcza w tego rodzaju obiekcie było dla nas bardzo istotne. Mając na uwadze dobre wyniki oszuszania budynków Muzeum udzielamy niniejszej rekomendacji.

Dyrektor Muzeum w Międzyrzeczu, mgr. Joanna Patorska

Alternatywne metody osuszania budynków obejmują iniekcje bentonitowe, iniekcje za pomocą żywic poliuretanowych, specjalne izolacje mineralne, tynki osuszające MICROTECH.