Problemy techniczne a osuszanie budynku

Potrzeba osuszania budynku pojawia się w skutek sytuacji awaryjnych lub błędów projektowych lub wykonawczych. Przyczyną nadmiernego zawilgocenia budynku może być także uszkodzenia hydroizolacji, zjawiska naturalne lub inne czynniki.

Błędy i problemy techniczne budynków prowadzące do nadmiaru wilgoci w budynku

10 Najczęstszych błędów i problemów budowlanych powodujących problemy z wilgocią

1. Błędy w izolacji:

• Niewystarczająca izolacja fundamentów lub ścian powoduje przenikanie wilgoci z gruntu do wnętrza budynku.
• Nieszczelności w izolacji dachu lub okien prowadzą do zawilgocenia ścian i stropów.
  • Hydroizolacja pionowa piwnicy
  • Izolacja fundamentów
  • Izolacja ściany fundamentowej

Rozwiązanie:

• Dokładne zaizolowanie fundamentów, ścian, dachu i okien przy użyciu odpowiednich materiałów izolacyjnych.
• Naprawa wszelkich nieszczelności w izolacji.
  • Naprawa hydroizolacji

2. Brak lub niewystarczająca wentylacja:

• Wilgoć gromadzi się w powietrzu, jeśli nie ma odpowiedniej wentylacji.
• Brak wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach mokrych (np. łazienka, kuchnia)

Rozwiązanie:

• Zainstalowanie wentylacji mechanicznej w całym budynku, szczególnie w pomieszczeniach mokrych.
• Regularne wietrzenie budynku.
  • Metody osuszania budynków

3. Niewłaściwy system odwodnienia:

• Brak lub niewystarczające rynny i spusty dachowe powodują gromadzenie się wody wokół fundamentów.
• Niewłaściwe nachylenie terenu wokół budynku powoduje spływanie wody w stronę fundamentów.

Rozwiązanie:

• Zainstalowanie lub naprawa rynien i spustów dachowych.
• Wyrównanie terenu wokół budynku, aby woda spływała z dala od fundamentów.
  • Jak zrobić drenaż wokół domu?
  • Drenaż rozsączający

4. Uszkodzenia konstrukcyjne:

• Pęknięcia w ścianach lub fundamentach powodują przenikanie wody do wnętrza budynku.
• Nieszczelne instalacje wodno-kanalizacyjne

Rozwiązanie:

• Naprawa pęknięć i uszkodzeń konstrukcyjnych.
• Uszczelnienie nieszczelności w instalacjach wodno-kanalizacyjnych.
  • Naprawa pęknięć i wycieków w rurociągach wodociągowych i kanalizacyjnych

5. Błędy w projektowaniu:

• Niewłaściwe rozmieszczenie okien i drzwi może powodować gromadzenie się wilgoci w niektórych częściach budynku.
• Brak bariery przeciwwilgociowej w ścianach fundamentowych

Rozwiązanie:

• Konsultacja z projektantem w celu poprawy projektu budynku.
• Zainstalowanie bariery przeciwwilgociowej w ścianach fundamentowych.
  • Osuszanie starych domów

6. Użycie niewłaściwych materiałów budowlanych:

• Stosowanie materiałów chłonących wilgoć, takich jak gips, w piwnicach lub innych pomieszczeniach narażonych na wilgoć.
• Użycie niewłaściwych tynków lub farb

Rozwiązanie:

• Stosowanie materiałów odpornych na wilgoć w pomieszczeniach narażonych na jej działanie.
• Wybór tynków i farb o właściwościach hydroizolacyjnych.
  • Budowlane materiały hydroizolacyjne - przegląd technologii

7. Błędy wykonawcze:

• Niewłaściwe wykonanie izolacji, tynków, wylewek itp. może prowadzić do powstawania pęknięć i nieszczelności.
• Niewłaściwe osuszenie budynku po zalaniu

Rozwiązanie:

• Zatrudnienie doświadczonych wykonawców, którzy znają się na osuszaniu budynków.
• Dokładne nadzorowanie prac budowlanych.
  • Hydroizolacja na mokre podłoże
  • Osuszanie ścian piwnicy
  • Naprawa hydroizolacji pionowej
  • Żel do osuszania murów
  • Izolacja betonu - technologia i dobór materiałów

8. Zagrzybienie i pleśń:

• Wilgoć sprzyja rozwojowi grzybów i pleśni, które mogą powodować problemy zdrowotne.

Rozwiązanie:

• Zlikwidowanie źródła wilgoci.
• Usunięcie grzybów i pleśni za pomocą specjalistycznych środków.
  • Renowacja i odgrzybianie

9. Korozja elementów konstrukcyjnych:

• Wilgoć może powodować korozję elementów konstrukcyjnych budynku, takich jak stalowe belki i pręty.

Rozwiązanie:

• Zabezpieczenie elementów konstrukcyjnych przed korozją za pomocą odpowiednich środków.

10. Zniszczenie materiałów budowlanych:

• Długotrwała wilgoć może prowadzić do zniszczenia materiałów budowlanych, takich jak tynki, farby, tapety itp.

Rozwiązanie:

• Naprawa lub wymiana zniszczonych materiałów budowlanych.
  • Naprawa hydroizolacji

Dodatkowe problemy:

• Korozja elementów konstrukcyjnych budynku.
• Zniszczenie elementów wyposażenia wnętrza.
• Pogorszenie komfortu życia mieszkańców.

Błędy i problemy podczas osuszania budynków mają bezpośrednie przełożenie na skuteczność osuszania.