Utrzymanie zimowe wejścia do budynku i schodów zewnętrznych

W Polsce obowiązują przepisy regulujące utrzymanie zimowe dróg, chodników i placów. Zgodnie z nimi, właściciel lub zarządca nieruchomości zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa osobom korzystającym z tych obiektów w okresie zimowym., w szczególności troską należy objąć zimowe utrzymanie wejścia do budnku i schodów zewnętrznych - są to miejsca szczególnie narażone na warunki atmosferyczne i potencjalnie niebezpieczne dla użytkowników.

Obowiązki właściciela lub zarządcy

Obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych wynikają z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 473). Zgodnie z tym przepisem, właściciel lub zarządca drogi publicznej, gminnej lub powiatowej jest obowiązany utrzymywać ją w stanie niepowodującym zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego.

Z kolei, zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2022 r. poz. 597), właściciele i zarządcy nieruchomości zobowiązani są do utrzymania czystości i porządku na terenie nieruchomości.

Wykładnia prawna

Wykładnia przepisów dotyczących utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych wskazuje, że właściciel lub zarządca nieruchomości powinien:

• usuwać śnieg i lód z powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, tak aby nie tworzyły się na nich niebezpieczne zaspy i ślizgawki;
• zamrażać śnieg i lód na powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, stosując do tego celu odpowiednie środki chemiczne;
• posypywać powierzchnię wejścia do budynku i schodów zewnętrznych piaskiem lub solą, aby zwiększyć przyczepność.

Dlaczego należy dbać o utrzymanie bezpieczeństwa schodów zewnętrznych i wejścia do bunku w zimie? Odpowiedzialność zarządcy w świetle prawa.

W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może ponieść odpowiedzialność karną, cywilną lub administracyjną.

Odpowiedzialnościa karna

W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać ukarany grzywną do 5000 złotych.

Odpowiedzialnościa cywilna

W przypadku wypadku spowodowanego nieodpowiednim utrzymaniem zimowym wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać zobowiązany do wypłaty odszkodowania poszkodowanemu.

Odpowiedzialnościa administracyjna

W przypadku niewypełnienia obowiązków w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych, właściciel lub zarządca nieruchomości może zostać ukarany mandatem karnym w wysokości do 500 złotych.

Chlorek magnezu Snow Ninja

Skuteczny i tani środek do zimowego utrzymania wejścia do budnku i schodów zewnętrznych to chlorek magnezu Snow Ninja. Nawierzchnia chodnika i schodów wejściowych raz posypana chlorkiem magnezu nie pokrywają się ponownie lodem, nawet przy silnych mrozach.

Chlorek magnezu Snow Ninja to środek chemiczny przeznaczony do zamrażania śniegu i lodu na powierzchni wejścia do budynku i schodów zewnętrznych. Jest to bezpieczny i skuteczny środek, który nie powoduje uszkodzenia powierzchni.

Chlorek magnezu Snow Ninja jest dostępny w postaci granulatu lub proszku. Do utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych należy rozsypać środek na powierzchni w ilości około 20 gramów na metr kwadratowy.

Zalety stosowania chlorku magnezu Snow Ninja

Do zalet stosowania chlorku magnezu Snow Ninja w zakresie utrzymania zimowego wejścia do budynku i schodów zewnętrznych należą:

• skuteczność w zamrażaniu śniegu i lodu;
• bezpieczeństwo użytkowania;
• brak negatywnego wpływu na środowisko;
• wygoda użytkowania.