Ekspertyza budowlana - FAQ

Ekspertyza budowlana to szczegółowa ocena stanu technicznego budynku, która ma na celu wykrycie wad konstrukcyjnych, ustalić przyczyny ich powstania i określić zakres niezbędnych napraw. Wykonywana jest przez uprawnionego rzeczoznawcę budowlanego na podstawie oględzin obiektu,

Kiedy należy zlecić wykonanie ekspertyzy budowlanej?

Istnieje wiele sytuacji, w których warto zlecić wykonanie ekspertyzy budowlanej. Najczęstsze z nich to:

• Planowana przebudowa lub remont budynku
• Widoczne pęknięcia ścian, fundamentów lub stropów
• Zawilgocenia i przecieki
• Deformacje konstrukcji budynku
• Usterki instalacji budowlanych
• Obniżenie nośności elementów konstrukcyjnych
• Chęć zakupu używanego domu lub mieszkania
• Spory sądowe dotyczące stanu technicznego budynku

Kto może wykonać ekspertyzę budowlaną?

Ekspertyzę budowlaną może wykonać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie oceny stanu technicznego budynków. Uprawnienia te przyznaje Izba Inżynierów Budownictwa.

Jak przebiega ekspertyza budowlana?

Ekspertyza budowlana składa się z kilku etapów:

• Zlecenie ekspertyzy: Inwestor zleca wykonanie ekspertyzy rzeczoznawcy budowlanemu i określa jej zakres.
• Oględziny budynku: Rzeczoznawca dokonuje szczegółowych oględzin obiektu, fotografuje jego stan i wykonuje niezbędne pomiary.
• Analiza dokumentacji: Rzeczoznawca zapoznaje się z dostępną dokumentacją techniczną budynku, projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę.
• Badania laboratoryjne (opcjonalnie): W razie potrzeby rzeczoznawca zleca wykonanie badań laboratoryjnych próbek materiałów budowlanych.
• Opracowanie ekspertyzy: Rzeczoznawca sporządza pisemną ekspertyzę, w której opisuje stan techniczny budynku, identyfikuje wady konstrukcyjne, określa ich przyczyny i proponuje zakres niezbędnych napraw.

Ile kosztuje ekspertyza budowlana?

Koszt ekspertyzy budowlanej zależy od zakresu prac, powierzchni obiektu, jego lokalizacji i renomy rzeczoznawcy. Zazwyczaj cena waha się od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

Czy warto zlecać wykonanie ekspertyzy budowlanej?

Zdecydowanie tak. Ekspertyza budowlana to rzetelna ocena stanu technicznego budynku, która pozwala na wykrycie wad konstrukcyjnych i podjęcie odpowiednich działań naprawczych. Dzięki temu można uniknąć poważnych awarii, katastrof budowlanych i wysokich kosztów remontów w przyszłości.

Ekspertyza konserwatorska nieruchomości, to rodzaj ekspertyza budowlanej, szczegółowe opracowanie, które ocenia stan zachowania obiektu zabytkowego i określa zakres niezbędnych prac konserwatorskich. Ekspertyza konserwatorska dla budynku, nieruchomości zabytkowej to Ekspertyza konserwatorska stanu technicznego obiektu zabytkowego.